Kim jesteśmy
Przez 23 lata w gastronomii nauczyłem się jednego: szacunek do klienta, czas i jakość są święte.
Przez ponad dwie dekady prowadziłem własną działalność w branży gastronomicznej. Każdy, kto pracował z ludźmi i żywym produktem, wie, że tam nie ma miejsca na obietnice bez pokrycia, spóźnienia czy cięcie kosztów na jakości. Tę samą żelazną dyscyplinę, uczciwość i pełną odpowiedzialność przeniosłem na markę Miladomy.
Gdy podjąłem decyzję o budowaniu domów, wiedziałem, że nie będę uczyć się na błędach i budżetach moich inwestorów. Postawiłem na najwyższy dostępny standard — przeszedłem specjalistyczne szkolenia i zdobyłem międzynarodowy certyfikat Certified Passive House Tradesperson, przyznawany przez prestiżowy Passive House Institute w Darmstadt.
Wybrałem technologię bezkompromisową: w Miladomy odrzucamy styropian, przypadkowe materiały i duszące się przegrody. Budujemy wyłącznie w ekologicznym, dyfuzyjnie otwartym systemie opartym na litym drewnie konstrukcyjnym C24, wełnie drzewnej STEICO oraz płytach Fermacell.
Łączę wyśrubowany standard budownictwa pasywnego z tym, co najcenniejsze dla inwestora — terminowością, stałą ceną z umowy i 30-letnią gwarancją na konstrukcję.
Michał Sobkowiak
Właściciel · MilaDomy
- Kalisz
- Wielkopolska
- System Steico
- Domy Pasywne
Międzynarodowa Certyfikacja
Certyfikowany Wykonawca Budownictwa Pasywnego
Bezpieczeństwo Finansowe (OC)
Pełne Ubezpieczenie OC Wykonawcy
Porozmawiajmy
Dlaczego robimy to właśnie tak
Rynek budowlany pełen jest firm, które oferują wszystko i odpowiadają za nic. Opóźnienia tłumaczone pogodą, koszty rosnące w trakcie budowy, materiały podmieniane na tańsze — to standard, który inwestorzy zaakceptowali jako „normę”.
— Michał Sobkowiak
01
Cena ustalona przed budową nie rośnie
Wycena, którą podpisujemy w umowie, jest ceną finalną. Zmiany zakresu omawiane są z wyprzedzeniem i dokumentowane aneksem — nigdy nie pojawiają się na fakturze końcowej jako niespodzianka.
02
Materiały z umowy trafiają na budowę
Dyfuzyjnie otwarty system z konstrukcją C24, izolacja z włókna drzewnego STEICO, płyty Fermacell, konkretna stolarka — to co jest w specyfikacji, to dostarczamy na plac budowy. Kompletną dokumentację materiałową i atesty przekazujemy przy odbiorze.
03
Termin, który trzymamy
90 dni na stan deweloperski to zobowiązanie, nie slogan. Harmonogram jest częścią umowy. Jeśli coś zagraża terminowi — informujemy z wyprzedzeniem, nie w dniu planowanego odbioru.
04
Stały kontakt przez cały czas budowy
Jeden numer telefonu, jeden człowiek odpowiedzialny za Twoją budowę. Nie szukasz, kto odpowiada za co — wiesz dokładnie, do kogo zadzwonić.
Uczciwie o nas
Rzemieślnicza precyzja zamiast masowej produkcji
Co gwarantuje Miladomy
- Osobisty nadzór właściciela — Michał Sobkowiak bezpośrednio odpowiada za każdą budowę. Nie jesteś numerem w kolejce u masowego dewelopera.
- Bezkompromisowa technologia — Budujemy wyłącznie w dyfuzyjnie otwartym systemie opartym na litym drewnie C24, certyfikowanym włóknie drzewnym STEICO i płytach Fermacell (zero styropianu i przypadkowych materiałów).
- Gwarancja Pasywna z Darmstadt — Wiedza i technologia potwierdzona międzynarodowym certyfikatem Certified Passive House Tradesperson.
- Pisemna gwarancja 30 lat — Twardy zapis w umowie na konstrukcję oraz gwarancja stałej ceny, która nie rośnie w trakcie budowy.
- Lokalny promień działania (do 70 km) — Skupiamy się na Wielkopolsce, co gwarantuje natychmiastową reakcję i pełną kontrolę nad placem budowy.
Czego u nas nie znajdziesz
- Masowej taśmówki — Nie budujemy 50 domów rocznie na masową skalę. Bierzemy ograniczoną liczbę inwestycji, by dopilnować każdego detalu.
- Handlowców i infolinii — Rozmawiasz bezpośrednio z człowiekiem, który odpowiada za realizację Twojego domu.
- Ukrytych kosztów i „widełek" — Nie stosujemy sztuczek cenowych. Wycena z umowy jest ceną ostateczną.
- Tanich zamienników — Nie podmieniamy materiałów na tańsze odpowiedniki w trakcie trwania budowy.
- Anonimowych podwykonawców — Całość prac przebiega pod stałą, osobistą kontrolą wykonawcy.
Nasze zobowiązania
Trzy rzeczy, na których możesz polegać
Oto co wpisujemy do każdej umowy i za co bierzemy pełną odpowiedzialność cywilną oraz finansową.
Gwarancja 30 lat na konstrukcję Mila Domy
30 lat
Stan deweloperski w 90 dni
90 dni
Cena z umowy jest ceną końcową
Żadnych „dodatkowych kosztów” odkrytych po fakcie. Zmiany w zakresie prac — tylko za pisemną zgodą obu stron i z jasno określonym wpływem na cenę oraz termin.
Stała cena
Skąd jesteśmy
Kalisz i promień 70 km — budujemy tam, gdzie możemy być codziennie
Siedziba MilaDomy mieści się w Kaliszu. Nie dążymy do budowania domów na drugim końcu Polski — stawiamy na jakość, precyzję i bliski kontakt z inwestorem.
- Kalisz +70km
- Stały nadzór wykonawcy
- Szybka reakcja i serwis
Transparentność
Co masz prawo wiedzieć i wymagać
Każdy klient MilaDomy ma prawo do pełnej informacji — przed podpisaniem umowy, w trakcie budowy i po odbiorze.
Masz prawo wymagać i dostajesz
- Konkretnej wyceny przed podpisaniem umowy — nie „orientacyjnego kosztorysu".
- Specyfikacji materiałów z nazwami, klasami i normami — co konkretnie trafi na Twoją budowę.
- Harmonogramu budowy z kamieniami milowymi — wiesz co kiedy ma być gotowe.
- Wstępu na plac budowy w dowolnym momencie — bez umawiania, bez tłumaczenia po co.
- Pełnej dokumentacji powykonawczej przy odbiorze — dziennik budowy, atesty materiałowe C24 i STEICO, protokoły instalacji oraz certyfikat próby szczelności Blower Door.
- Pisemnej gwarancji 30 lat na konstrukcję Mila Domy — dokument, nie obietnica ustna.
Czego nie robimy i czego u nas nie doświadczysz
- Nie zaniżamy wyceny, żeby wygrać kontrakt, a potem dociągamy ceną w trakcie budowy.
- Nie zamieniamy materiałów z umowy na tańsze odpowiedniki bez Twojej wiedzy i zgody.
- Nie ukrywamy problemów — jeśli coś idzie nie tak, informujemy Cię jako pierwszego.
- Nie znikamy po oddaniu kluczy — gwarancja jest egzekwowalna i telefon nadal odbieramy.
- Nie idziemy na skróty technologiczne — nie stosujemy styropianu ani tanich zamienników, nawet jeśli konkurencja tak robi.
Działajmy razem
Porozmawiaj z Michałem o swoim domu
Oddzwaniamy do 24 godzin, a wstępny kosztorys przygotowujemy w 48 h. Bez automatycznych maili i infolinii — rozmawiasz bezpośrednio z wykonawcą, który będzie odpowiadał za Twój dom.